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  • 益阳市人民政府关于公布实施益阳市市本级农用地基准地价评估成果的通知
  • 点击数: 发布时间:2022-04-02 来源:益阳太阳集团53138备用网址 作者:
  • 益政发〔20229

     

    益阳市人民政府

    关于公布实施益阳市市本级农用地基准地价

    评估成果的通知

     

    赫山区、资阳区人民政府,益阳高新区管委会,市直各单位:

    为促进集体农用地流转,完善国有农用地价值评估体系,根据《中华人民共和国土地管理法》和《湖南省自然资源厅办公室关于转发自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知的通知》(湘自然资办发201977号)要求,我市开展了市本级农用地基准地价评估工作。评估成果已经市人民政府2022年第4次常务会议审议通过,现予以公布,自公布之日起执行。

     

    附件:益阳市市本级农用地基准地价成果一览表

     

    益阳市人民政府

    2022328


    附件

     

    益阳市市本级农用地基准地价成果一览表

     

    一、农用地基准地价内涵

     

    1 益阳市市本级农用地基准地价内涵表

     

    农用地类型

    耕地、园地、林地(商品林)

    土地权利状况

    土地承包经营权、土地经营权

    土地使用年期

    耕地经营权为1年期;土地承包经营权参照《中华人民共和国土地管理法》法定最高年期,耕地(水田、旱地)和园地承包经营权为30年期、林地70年期。

    基本设施状况

    耕地

    按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。

    园地

    按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内有基本的排水与灌溉设施。

    林地(商品林)

    按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。

    估价期日

    202191

    二、农用地级别范围

     

    2 益阳市市本级耕地级别范围表

     

    级别

    乡镇

    行政村

    一级

    长春镇

    和平村、打伞树村、凤形山村、南门湖渔场、甘溪港村、双利村、过鹿坪村、香山村、油狮村、曙光村、南门桥村

    朝阳街道

    七里桥社区、明月社区、大海塘社区、羊舞岭社区、鸬鹚桥社区、梓山冲社区

    赫山街道

    毛家塘社区、茂林社区、团洲社区、赫山社区、赫山路社区、大丰社区、县农科所

    龙光桥街道

    龙光桥社区、全丰社区、南阳社区、进港村、米香村、五龙坝村、新月村、天成垸村、炭山湖渔场

    桃花仑街道

    铁铺岭社区、茶亭街社区、桃花仑社区、龙洲路社区、大渡口社区、康复路社区、环保路社区、大桃路社区

    兰溪镇

    港湾村、金鸡山村

    二级

    汽车路街道

    人民路社区、建设街社区、三圣殿社区、乾元宫社区、贺家桥社区、文昌阁社区、南岳宫社区、城门外社区、永丰社区

    大码头街道

    新兴街社区、建新里社区、金花湖社区、金花坪社区、群众街社区、石码头社区、鹅羊池社区、七公庙社区、临兴街社区、三益街社区会

    长春经济

    开发区

    马良社区、白马山社区、南丰社区、清水潭社区、白鹿铺社区、新祝社区、五里堆社区、接城堤社区、杨树社区、龙塘社区

    长春镇

    黄箭村、先锋桥村、东香村、李家坪村、七鸭子村、幸福村、紫薇村、龙凤港村、皇家湖村、新源村、乡渔场、黄家湖渔场、官楼坪村、沿河院村、镇渔场、乡综合场

    迎风桥镇

    左家仑村、黄花仑村、牛角仑村、邹家桥村、迎风桥村、新花园村、鲜鱼塘村、新塘村、迎风桥水库

    新桥河镇

    黄溪桥村、新风村、车前巷村、新胜村、新桥河镇农科队、东新村、向锋村

    沙头镇

    富兴村、友谊村、文兴村

    张家塞乡

    三星村、合兴村

    朝阳街道

    姚家湾社区、龙头山社区、大明社区

    会龙山街道

    南站社区

    二级

    金银山街道

    竹山社区、金银山社区、虎形山社区、秀峰社区、粟公港社区、西流湾社区、三眼塘社区

    龙光桥街道

    高岭村、宁家铺村、早禾村

    龙岭工业集中区

    漆家桥社区、清溪社区、光明社区、龙山社区、天子坟社区、长坡岭村、县园艺场、沙河社区

    鱼形山街道

    鱼形湖社区、灵宝山社区、宝林冲村、浮云铺村

    八字哨镇

    竹湖村、岭湖村、高粱坪村、大湖村、金家堤村、白濒湖村、八字哨渔场、人民垸修防会渔场

    笔架山乡

    笔架山村、新崇安村、中塘村、张家塘村、凤凰桥村、金龙潭村、鹿角湖渔场

    沧水铺镇

    沧水铺村、黄团岭村、碧云峰村、金山村、牛头岭村、白马坝村、香炉山村、碧云峰村

    东部产业园

    鱼形山村、石新桥村

    衡龙桥镇

    衡龙桥村、清水寺村、樟树嘴村、槐奇岭村

    衡龙新区

    马龙坝社区、南岳坪社区、八一社区

    兰溪镇

    枫林社区、百家锻社区、莲花塘村、金石村、沙岭村、鄢家垸村、双港子村、新月村、苏家湖村、双枫树村、三岔堤村、北岸新村、千家洲村、槐花新村、四门闸村、兰溪镇渔场、五七学校、乡渔场

    欧江岔镇

    汾湖洲村、上湖乡渔场、八甲岭村、上湖村、长东湖村、牌口村、欧江岔村、柏薮村

    泉交河镇

    新林村、新松树桥村、菱角岔村、泉交河镇莲场、烂泥湖村

    谢林港镇

    天猫村、云寨村、清溪村

    三级

    新桥河镇

    黄甲山村、八一村、中和垸村、五房洲村、新桥山村、长茅仑村、河坝村、杨林坳村、牛眠石村、新桥河集镇、龙光桥村、新桥河镇企业渔场、太平桥村、蓼东回民村、蓼园村、梅花园村、水口山村、李昌港村、蓼河村、金杉村、田庄湾村、毛家山村、爱屋湾村、凤凰坝村

    茈湖口镇

    桃林村、和利村、邹家村、均安垸村、新飞村、祁青村、育江村、洞庭村、马王山村、三益村、明朗村、东城村、刘家湖村、县芦苇场、注南湖渔场、

    沙头镇

    华兴村、金桥村、双枫树村、寓民村、永明村、县珍珠场、长泊湖渔场、团湖渔场、县良种场

    三级

    张家塞乡

    大潭洲村、堤南村、乌龙堤村、柞树村、金垅村、富民村、金山村、高坪村、洪合湖渔场、德兴湖渔场、黄金湖渔场

    会龙山街道

    李家洲社区、新安社区、会龙山社区、龙山港社区、新安社区、李家洲社区、志溪河社区、红星社区、黄泥湖村、永乐村、仑塘村、仙蜂岭村、申家滩村、大河坪村、区林科所

    龙光桥街道

    石笋村、道子坪村、黄家桥村、锣鼓村、寨子仑村、马头冲村、石笋林场

    鱼形山街道

    四方山社区、龙潭口社区、宝林冲社区、百羊庄村、大泉村

    衡龙桥镇

    高家桥村、河图村、桐子岭村、白石塘村、湘江西村、华林村、槽门湾村、黄土坑村、衡龙桥镇茶场、衡龙桥镇林场

    笔架山乡

    花门楼村、上新桥村、潭家桥村

    沧水铺镇

    砂子岭村、珠波塘村

    兰溪镇

    黄湖村、罗湖村、新沙村、羊角村、龙荣村、金河村、三河口村、白水湖渔场、龙光湖渔场

    泥江口镇

    九二五社区、水满村、国庆村、大桥冲村、泥家潭村、樊家庙村、谷塘村、南坝村、横堤村、岩子潭村、太阳庵村、油草塘村、七里江村、七里冲村、蛇山村、泉山村

    欧江岔镇

    罗湖社区、白沙寺村、闸坝湖村、高平村、侍郎桥村、注湖港村、飞龙寺村、陈北塘村、金明村、东团村、虎形山村、流水口村、罗家湖渔场、黄竿湖渔场、汤家垸渔场

    泉交河镇

    香三社区、祥云村、兴泉村、宫保第村、胡林翼村、奎星村、恩塘村、泞湖桥村、新安山村、来仪湖渔场

    谢林港镇

    北峰垸村、谢林港村、复兴村、玉皇庙村、鸦鹊塘村

    新市渡镇

    新华社区、跳石村、高冲村、欧公店村、阳和村、建新村、养民山村、自搭桥村

    岳家桥镇

    岳家桥社区、岳家桥村、大塘村、堤卡子村、南桥宫村、鸾凤山村、黄板桥村、集中村、枫树山村、石坝口村、黄蜂塘村、洗澡坪村

    注:土地定级范围描述是以最新国土资源调查(三调)为基础,行政区划若有调整,土地级别应与定级底图数据保持一致。定级结果表中,行政村级别界定特指行政村中的耕地。

    3 益阳市市本级园地级别范围表

     

    级别

    乡镇名称

    行政村

    一级

    泥江口镇

    太阳庵村、蛇山村、泉山村、泥家潭村、南坝村

    新桥河镇

    长茅仑村、杨林坳村、新胜村、新桥山村、新风村、五房洲村、太平桥村、水口山村、牛眠石村、梅花园村、龙光桥村、河坝村、车前巷村、八一村

    新市渡镇

    跳石村、欧公店村、高冲村

    迎风桥镇

    迎风桥村、新花园村、黄花仑村

    张家塞乡

    三星村、金山村、高坪村、富民村

    长春镇

    油狮村、新源村、香山村、七鸭子村、南门湖渔场、龙凤港村、李家坪村、黄家湖渔场、皇家湖村、东香村

    二级

    笔架山乡

    潭家桥村、上新桥村

    沧水铺镇

    珠波塘村、砂子岭村、牛头岭村、金山村、黄团岭村

    朝阳街道

    姚家湾社区、羊舞岭社区、鸬鹚桥社区、龙头山社区、大明社区

    茈湖口镇

    祁青村

    东部产业园

    石新桥村

    赫山街道

    茂林社区、毛家塘社区、赫山村

    衡龙桥镇

    樟树嘴村、湘江西村、桐子岭村、清水寺村、黄土坑村、槐奇岭村、衡龙桥村、高家桥村、槽门湾村、白石塘村

    衡龙新区

    南岳坪社区、马龙坝社区、八一社区

    会龙山街道

    李家洲社区、会龙山社区、黄泥湖村

    兰溪镇

    千家洲村、罗湖村、金鸡山村、港湾村、枫林社区

    龙光桥街道

    寨子仑村、早禾村、天成垸村、石笋村、全丰社区、宁家铺村、南阳社区、米香村、龙光桥社区、高岭村、道子坪村

    龙岭工业集中区

    长坡岭村、沙河村、清溪资产管理委员会、漆家桥社区

    泥江口镇

    岩子潭村、七里冲村、横堤村、谷塘村

    泉交河镇

    兴泉村、新松树桥村、新安山村、祥云村、泞湖桥村、菱角岔村、奎星村、胡林翼村、宫保第村、恩塘村

    沙头镇

    友谊村、富兴村

    谢林港镇

    云寨村、天猫村、清溪村、北峰垸村

    新桥河镇

    向锋村、田庄湾村、金杉村、凤凰坝村、东新村、爱屋湾村

    二级

    新市渡镇

    自搭桥村、养民山村、新华社区、建新村

    迎风桥镇

    左家仑村、邹家桥村、新塘村、鲜鱼塘村、牛角仑村

    鱼形山街道

    浮云铺村

    张家塞乡

    柞树村、金垅村、合兴村、堤南村、大潭洲村

    长春经济开发区

    马良社区、白马山社区、南丰社区、清水潭社区、白鹿铺社区、新祝社区、五里堆社区、接城堤社区、杨树社区、龙塘社区

    长春镇

    紫薇村、沿河院村、幸福村、先锋桥村、双利村、曙光村、南门桥村、黄箭村、和平村、过鹿坪村、官楼坪村、凤形山村、打伞树村

    三级

    八字哨镇

    竹湖村、岭湖村、金家堤村、高粱坪村、大湖村

    笔架山乡

    张家塘村、新崇安村、金龙潭村、花门楼村、凤凰桥村、凤凰湖村、笔架山村

    沧水铺镇

    香炉山村、沧水铺村、碧云峰村

    茈湖口镇

    邹家村、育江村、新飞村、桃林村、明朗村、马王山村、均安垸村、和利村

    衡龙桥镇

    华林村

    会龙山街道

    永乐村、仙蜂岭村、申家滩村、仑塘村、大河坪村

    兰溪镇

    新月村、苏家湖村、四门闸村、双枫树村、龙荣村、槐花新村

    龙光桥街道

    石笋林场、马头冲村、锣鼓村、黄家桥村

    泥江口镇

    油草塘村、水满村、七里江村、国庆村、樊家庙村

    欧江岔镇

    闸坝湖村、侍郎桥村、欧江岔村、虎形山村、高平村、飞龙寺村、东团村、柏薮村、白沙寺村、八甲岭村

    泉交河镇

    新林村、泉交河镇莲场、烂泥湖村

    沙头镇

    长泊湖渔场、寓民村、永明村、文兴村、金桥村

    谢林港镇

    玉皇庙村、鸦鹊塘村、谢林港村

    鱼形山街道

    四方山社区、龙潭口社区、灵宝山社区、大泉村、宝林冲社区、宝林冲村、百羊庄村

    岳家桥镇

    岳家桥社区、岳家桥村、洗澡坪村、南桥宫村、鸾凤山村、黄蜂塘村、黄板桥村、枫树山村、大塘村

    张家塞乡

    洪合湖渔场、乌龙堤村

    注:土地定级范围描述是以最新国土资源调查(三调)为基础,行政区划若有调整,土地级别应与定级底图数据保持一致。定级结果表中,行政村级别界定特指行政村中的园地。

    4 益阳市市本级林地级别范围表

     

    级别

    乡镇名称

    行政村

    一级

    笔架山乡

    中塘村、潭家桥村、上新桥村、花门楼村、笔架山村

    沧水铺镇

    珠波塘村、香炉山村、砂子岭村、牛头岭村、金山村、黄团岭村、沧水铺村、碧云峰村、白马坝村

    朝阳街道

    姚家湾社区、羊舞岭社区、七里桥社区、明月社区、鸬鹚桥社区、龙头山社区、大明社区、梓山资产管理委员会、梓山冲水库、大海塘社区

    茈湖口镇

    明朗村、东城村

    大码头街道

    大码头街道

    东部产业园

    鱼形山村、石新桥村

    赫山街道

    茂林社区、毛家塘社区、赫山村、大丰村

    衡龙桥镇

    樟树嘴村、湘江西村、桐子岭村、清水寺村、黄土坑村、槐奇岭村、华林村、衡龙桥镇林场、衡龙桥镇茶场、衡龙桥村、河图村、高家桥村、槽门湾村、白石塘村

    衡龙新区

    南岳坪社区、马龙坝社区、八一社区

    会龙山街道

    志溪河社区、永乐村、新安社区、县农林牧实验示范场、仙蜂岭村、申家滩村、区林科所、南站社区、仑塘村、龙山港社区、李家洲社区、会龙山社区、黄泥湖村、红星社区、大河坪村

    金银山街道

    金银山社区、虎形山社区

    兰溪镇

    三岔堤村、港湾村

    龙光桥街道

    寨子仑村、早禾村、天成垸村、石笋林场、石笋村、全丰社区、宁家铺村、南阳社区、马头冲村、锣鼓村、龙光桥社区、进港村、黄家桥村、高岭村、道子坪村

    龙岭工业集中区

    长坡岭村、县园艺场、天子坟社区、沙河村、清溪资产管理委员会、漆家桥社区、龙山社区、光明资产管理委员会

    泥江口镇

    油草塘村、岩子潭村、太阳庵村、水满村、蛇山村、泉山村、七里江村、七里冲村、泥家潭村、南坝村、九二五社区、灰矿农业工区、横堤村、国庆村、谷塘村、樊家庙村、大桥冲村

    欧江岔镇

    侍郎桥村、高平村、东团村

    汽车路街道

    汽车路街道

    泉交河镇

    兴泉村、新安山村、祥云村、泞湖桥村、奎星村、胡林翼村、宫保第村、恩塘村

    一级

    谢林港镇

    云寨村、玉皇庙村、鸦鹊塘村、谢林港村、天猫村、清溪村、复兴村、北峰垸村

    新桥河镇

    中和垸村、长茅仑村、杨林坳村、新胜村、新桥山村、新桥河镇农科队、新桥河集镇、新风村、五房洲村、太平桥村、水口山村、牛眠石村、梅花园村、龙光桥村、蓼园村、蓼东回民村、金杉村、黄甲山村、河坝村、车前巷村、八一村

    新市渡镇

    自搭桥村、养民山村、阳和村、新华社区、跳石村、欧公店村、建新村、高冲村

    迎风桥水库

    迎风桥水库

    迎风桥镇

    左家仑村、邹家桥村、迎风桥村、新塘村、新花园村、鲜鱼塘村、牛角仑村、黄花仑村

    鱼形山街道

    鱼形湖社区、龙潭口社区、灵宝山社区、浮云铺村、大泉村、宝林冲社区、宝林冲村、百羊庄村

    岳家桥镇

    南桥宫村、鸾凤山村、集中村、黄蜂塘村、堤卡子村、大塘村

    张家塞乡

    洪合湖渔场、高坪村

    长春经济开发区

    马良社区、白马山社区、南丰社区、清水潭社区、白鹿铺社区、新祝社区、接城堤社区

    长春镇

    紫薇村、镇渔场、油狮村、幸福村、新源村、香山村、乡综合场、乡渔场、先锋桥村、曙光村、七鸭子村、南门桥村、南门湖渔场、龙凤港村、李家坪村、黄箭村、黄家湖渔场、皇家湖村、和平村、过鹿坪村、官楼坪村、凤形山村、东香村、打伞树村

    二级

    八字哨镇

    竹湖村、人民垸修防会渔场、岭湖村、金家堤村、高粱坪村、大湖村、白濒湖村、八字哨渔场

    笔架山乡

    张家塘村、新崇安村、鹿角湖渔场、金龙潭村、凤凰桥村、凤凰湖村

    茈湖口镇

    新飞村、马王山村、均安垸村

    兰溪镇

    鄢家垸村、新月村、五七学校、苏家湖村、四门闸村、双港子村、双枫树村、沙岭村、千家洲村、莲花塘村、兰溪镇渔场、金石村、金鸡山村、槐花新村、枫林社区、北岸新村

    龙光桥街道

    新月村、五龙坝村、炭山湖渔场、米香村

    欧江岔镇

    长东湖村、闸坝湖村、汤家垸渔场、上湖乡渔场、上湖村、牌口村、欧江岔村、罗湖社区、黄竿湖渔场、汾湖洲村、柏薮村、八甲岭村

    二级

    泉交河镇

    新松树桥村、新林村、泉交河镇莲场、菱角岔村、烂泥湖村、来仪湖渔场

    沙头镇

    友谊村、文兴村、富兴村

    新桥河镇

    向锋村、田庄湾村、毛家山村、蓼河村、李昌港村、黄溪桥村、凤凰坝村、东新村、爱屋湾村

    鱼形山街道

    四方山社区

    岳家桥镇

    岳家桥社区、岳家桥村、洗澡坪村、石坝口村、黄板桥村、枫树山村

    张家塞乡

    柞树村、三星村、金山村、金垅村、合兴村、富民村、德兴湖渔场、大潭洲村

    长春镇

    沿河院村、双利村、甘溪港村

    长春经济开发区

    杨树社区、五里堆社区、龙塘社区

    三级

    茈湖口镇

    邹家村、育江村、桃林村、三益村、祁青村、刘家湖村、和利村、洞庭村

    兰溪镇

    羊角村、新沙村、三河口村、罗湖村、龙荣村、金河村、黄湖村

    欧江岔镇

    注湖港村、流水口村、金明村、虎形山村、飞龙寺村、陈北塘村、白沙寺村

    沙头镇

    长泊湖渔场、寓民村、永明村、团湖渔场、双枫树村、金桥村、华兴村

    张家塞乡

    乌龙堤村、堤南村

    注:土地定级范围描述是以最新国土资源调查(三调)为基础,行政区划若有调整,土地级别应与定级底图数据保持一致。定级结果表中,行政村级别界定特指行政村中的林地。

    三、农用地基准地价

     

    5 益阳市市本级集体农用地基准地价表

     

    地类

    年期

    权利状况

    单位

    一级

    二级

    三级

    耕地

    水田

    30年期

    承包经营权

    /平方米

    23.01

    18.30

    14.15

    /

    15341

    12197

    9431

    1年期

    经营权

    //

    780

    620

    480

    旱地

    30年期

    承包经营权

    /平方米

    17.35

    13.77

    10.37

    /

    11569

    9179

    6916

    1年期

    经营权

    //

    580

    460

    347

    园地

    30年期

    承包经营权

    /平方米

    14.01

    11.24

    8.99

    /

    9338

    7493

    5995

    林地(商品林)

    70年期

    承包经营权

    /平方米

    11.51

    9.54

    7.90

    /

    7676

    6360

    5264

    注:国有农用地级别及价格水平参照集体农用地。

     

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